A aplicação Bizvalue é voltada para a avaliação de imóveis urbanos e rurais, indispensável para peritos judiciais, corretores de imóveis, engenheiros e arquitetos, além de outros profissionais.

Avalie imóveis urbanos e rurais de maneira rápida pelos métodos comparativo direto de dados de mercado, evolutivo e involutivo.

Na aplicação o profissional tem acesso ao banco de dados de elementos utilizados como amostras de mercado nas avaliações em todo o Brasil.

Laudos de avaliação e Pereceres de avaliação mercadológica com base nas normas da ABNT e Resolução do COFECI.

Desta forma haverá à disposição do avaliador um número expressivo de elementos (negócios realizados, ofertas e opiniões) que poderão compor a amostra do mercado desejado.

Apesar que ser desejável que o avaliador utilize suas próprias pesquisas na avaliação, o banco de dados será muito útil para complementar a amostra além de suas estatísticas servirem como referência de preços de vários tipos de imóveis urbanos e rurais.

Três métodos de avaliação

O avaliador poderá avaliar imóveis urbanos e rurais pelos métodos COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO, EVOLUTIVO e INVOLUTIVO.

COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DE MERCADO: Por este método, identifica-se o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra. O tratamento da amostra pode ser feito por critérios estatísticos.

No tratamento dos dados podem ser utilizados, alternativamente em função da qualidade e da quantidade de dados e informações disponíveis:

- Tratamento por fatores: homogeneização dos fatores e critérios, fundamentados por estudos técnicos adequados, e porterior análise estatística dos resultados homogeneizados.

- Tratamento científico: tratamento de evidências empíricas pelo uso de metodologia científica que leve à indução de modelo validado para o comportamento do mercado.

EVOLUTIVO: Por este método, identifica-se o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes. Caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado, deve ser considerado o fator de comercialização.

INVOLUTIVO: Por este método, identifica-se o valor do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições de mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto. O método involutivo pode identificar o valor de mercado.