Para os avaliadores de imóveis

Engenheiros, agrônomos, arquitetos, corretores e outros


O mercado imobiliário é dinâmico e desafiador, e para os avaliadores de imóveis, a avaliação precisa e eficiente de propriedades urbanas e rurais é essencial. É aqui que o Bizfy entra em cena, oferecendo ferramentas online especializadas que simplificam e aprimoram esse processo crucial.

Com o Bizfy, os avaliadores têm acesso a uma série de recursos projetados especificamente para a avaliação de imóveis, independentemente de estarem localizados em áreas urbanas ou rurais. A plataforma oferece uma interface intuitiva e fácil de usar chamada Bizvalue, permitindo que os avaliadores realizem avaliações precisas com apenas alguns passos simples.

Uma das principais características do Bizvalue é sua capacidade de fornecer dados atualizados e precisos sobre o mercado imobiliário. Com acesso a informações sobre preços de venda recentes, tendências do mercado e comparativos de propriedades similares, os avaliadores podem realizar avaliações fundamentadas e confiáveis.

O Bizvalue oferece recursos avançados de análise, permitindo que os avaliadores levem em consideração uma variedade de fatores, como localização, tamanho, condição e características específicas de cada imóvel. Isso garante que as avaliações sejam abrangentes e reflitam com precisão o valor real de mercado de cada propriedade.

A avaliação pelo método da capitalização da renda é uma abordagem utilizada para determinar o valor de empreendimentos com base na renda que ele é capaz de gerar. Esse método é comumente aplicado a imóveis comerciais, industriais ou de investimento, onde a principal fonte de valor está na geração de renda por meio de aluguel. Este método também é utilizado na avaliação de culturas em produção. O método envolve conhecimentos como a estimativa de custos e da renda, taxa de capitalização, análise risco, além de outras.

Tendo em vista à complexidade dos cálculos, a aplicação Bizrenda foi desenvolvida. Com ela o avaliador terá condições de realizar a avaliação de forma rápida e precisa com base na NBR 14.653-4:2002.

O avaliador irá dispor da ferramenta Bizassistant que é um assistente que vai auxiliar na obtenção dos valores do Custo Básico de Construções - CUB obtidos diretamente das fontes oficiais com busca facilitada. Também estará disponível os coeficientes de depreciação calculados em função da idade aparente, além do estado de conservação obtidos das tabelas de Ross/Heidecke. Outras ferramentas estarão disponíveis em breve e constantemente atualizadas.





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